En domare i Clark County har godkänt försäljningen av Downtown Grand Hotel & Casino till Vegas Ventures LLC. Beslutet den 7 oktober öppnar för att kasinot i centrala Las Vegas lämnar den domstolsbeslutade förvaltning som inleddes i januari. Köpesumman är inte offentlig, och handlingarna visar inte om affären har slutförts.
Lån ledde till tvångsförvaltning
Fastighetens ägare missade i december betalningarna på ett bygglån på 90 miljoner dollar. En månad senare sattes verksamheten under förvaltning, på begäran av långivaren Banc of California. Banken stämde kasinots ägare CIM Group efter betalningsinställelsen. Det obetalda beloppet har sedan dess vuxit till över 105 miljoner dollar.
Förvaltning kan användas av långivare med säkerhet i en fastighet när låntagaren inte fullgör sina betalningar. I det här fallet avvisade domaren invändningar från investerare med koppling till fastigheten och godkände försäljningen.
Vegas Ventures tar över
Vegas Ventures leds av Bostonbaserade fastighetsutvecklaren William ”Bill” Keravuori. Bland hans tidigare projekt finns George White Stadium, en fotbollsarena i Boston, samt kommersiella, industriella och bostadsrelaterade fastighetsprojekt.
Enligt domstolshandlingarna satte bolaget in 2,7 miljoner dollar på ett spärrkonto den 13 augusti för att förvärva fastigheten. Planen innebär att Vegas Ventures tar över hyresavtalet med FifthStreet Gaming, som driver kasinot. Bolaget avser att välja en annan operatör för hotellet, restaurangerna och övriga delar av anläggningen.
Paul Huygens från omstruktureringsrådgivaren Province LLC i Henderson var förvaltare i ärendet. Efter en genomgång av möjliga köpare bedömde han att Keravuoris förslag var det bästa alternativet. Domaren instämde. Arton kommanditdelägare i kasinoprojektet motsatte sig affären, men domaren fann att de saknade rättslig grund och tillräckliga skäl för invändningarna.
Skulder stannar hos tidigare ägare
Ägarbytet ska ske utan att panträtter eller andra anspråk följer med fastigheten. Skulderna till den tidigare långivaren hanteras i samband med förvaltningen.
Affären har likheter med en tidigare kasinoförsäljning: CIM köpte det tidigare Lady Luck-kasinot 2007 för 100 miljoner dollar. Fastigheten renoverades för ytterligare 100 miljoner dollar 2013.
Bygglånet på 90 miljoner dollar finansierade Gallery Tower, som invigdes i september 2020 när covid-19-pandemin slog hårt mot kasinobranschen. Downtown Grand håller fortfarande öppet trots den ekonomiska pressen.
Las Vegas kasinoutbud har vuxit de senaste åren. Derek Stevens, ägare till The D och Golden Gate, öppnade Circa 2020. Station Casinos öppnade Wildfire Casino på Fremont Street 2023. Clark Countys kommissionärer har också nyligen godkänt ett nytt kasinoprojekt på Las Vegas Strip, mittemot Mandalay Bay.
